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<title>购房能力评估_大泉州房产</title>
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yhz=new Array(1.978,2.9344,3.8699,4.7847,5.6794,6.5544,7.4102,8.2472,9.0657,9.8662,10.6491,11.4148,12.1636,12.8959,13.6121,14.3126,14.9977,15.6677,16.3229,16.9637,17.5904,18.2034,18.8028,19.389,19.9624,20.5231,21.0715,21.6078,22.1323)
function chk01()
{
if (parseFloat(document.myform.rg01.value)<4.7)
	alert("--您确定是"+parseFloat(document.myform.rg01.value)+"万元?--"+"\n\n"+"那么您目前尚不具备购房能力，"+"\n\n"+"建议积攒积蓄或能筹集更多的资金。")
if (parseFloat(document.myform.rg01.value)>10000)
	alert("您确定拥有超过一亿元的购房资金？");

}
function chk02()
{
if (parseFloat(document.myform.rg03.value)>parseFloat(document.myform.rg02.value)*0.7)
	{
	alert("您预计家庭每月可用于购房支出已超过家庭月收入的70%，"+"\n\n"+"是否确定不会影响您的正常生活消费？"+"\n\n"+"建议在40%（"+parseFloat(document.myform.rg02.value)*0.4+"元）左右")
	}
}
function chk03()
{
if (document.myform.rg01.value=="")
	alert("请填写现可用于购房的资金")
else
	if (document.myform.rg02.value=="")
			alert("请填写现家庭月收入")
	else	
		if (document.myform.rg03.value=="")
			alert("请填写预计家庭每月可用于购房支出")
	else	
		if (document.myform.rg06.value=="")
			alert("请填写您计划购买房屋的面积")
	else
		chk04()


}
function chk04()
{
js00=parseFloat(document.myform.rg01.value)*10000
js01=parseFloat(document.myform.rg03.value)
js02=Math.round(js01/rhb[parseInt(document.myform.rg04.options[document.myform.rg04.selectedIndex].value)/12-2])*10000
js03=parseFloat(document.myform.rg06.value)

if (js02>js00*3.2)
	js02=js00*3.2
document.myform.rg07.value=Math.round((js02+0.8*js00)*100)/100
document.myform.rg08.value=Math.round(parseFloat(document.myform.rg07.value)/js03*100)/100
if (js03<120)
	document.myform.rg10.value=Math.round(parseFloat(document.myform.rg07.value)*2)/100
else
	document.myform.rg10.value=Math.round((parseFloat(document.myform.rg07.value)-parseFloat(document.myform.rg08.value)*120)*4+parseFloat(document.myform.rg08.value)*120*2)/100
document.myform.rg11.value=Math.round(parseFloat(document.myform.rg07.value)*2)/100
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document.myform.rg14.value=Math.round(parseFloat(document.myform.rg07.value)*0.3)/100
document.myform.rg15.value="200~500"
}
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<!--
function MM_swapImgRestore() { //v3.0
  var i,x,a=document.MM_sr; for(i=0;a&&i<a.length&&(x=a[i])&&x.oSrc;i++) x.src=x.oSrc;
}

function MM_preloadImages() { //v3.0
  var d=document; if(d.images){ if(!d.MM_p) d.MM_p=new Array();
    var i,j=d.MM_p.length,a=MM_preloadImages.arguments; for(i=0; i<a.length; i++)
    if (a[i].indexOf("#")!=0){ d.MM_p[j]=new Image; d.MM_p[j++].src=a[i];}}
}

function MM_findObj(n, d) { //v4.01
  var p,i,x;  if(!d) d=document; if((p=n.indexOf("?"))>0&&parent.frames.length) {
    d=parent.frames[n.substring(p+1)].document; n=n.substring(0,p);}
  if(!(x=d[n])&&d.all) x=d.all[n]; for (i=0;!x&&i<d.forms.length;i++) x=d.forms[i][n];
  for(i=0;!x&&d.layers&&i<d.layers.length;i++) x=MM_findObj(n,d.layers[i].document);
  if(!x && d.getElementById) x=d.getElementById(n); return x;
}

function MM_swapImage() { //v3.0
  var i,j=0,x,a=MM_swapImage.arguments; document.MM_sr=new Array; for(i=0;i<(a.length-2);i+=3)
   if ((x=MM_findObj(a[i]))!=null){document.MM_sr[j++]=x; if(!x.oSrc) x.oSrc=x.src; x.src=a[i+2];}
}
//-->
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//<!--

</script>
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//<!--
_S_gsSID();
_S_pSt("");
//-->
</script>
<div class="pg">
<!--上面-->
 <div class="logo1"><img src="/images/v1/common/logo.gif" /></div>
  <div class="logo2"><a href="/">首页</a><a href="/login.html">登录</a><a href="/reg.html">注册</a></div>
  <div class="dh"><img src="/images/v1/tools/ht.gif" /></div>
  <div class="dh1"> <a href="/">房产首页</a>&gt;<a href="/htmls/tools/jsq1.htm">购房工具</a>&gt;<a> 税费计算器</a> </div>
  <!--中间-->
  <div class="main">
  <!--左边-->
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      <div class="left1"><a href="/htmls/tools/jsq1.htm">税费计算器</a></div>
      <div class="left1"><a href="/htmls/tools/jsq2.htm" >提前还贷计算器</a></div>
      <div class="left1"><a href="/htmls/tools/hkf1.htm">等额本息还款法</a></div>
      <div class="left1"><a href="/htmls/tools/hkf2.htm">等额本金还款法</a></div>
      <div class="left1"><a href="/htmls/tools/gfnl.htm" style="font-weight:bold">购房能力评估</a></div>
      <div class="left1"><a href="/htmls/tools/jsq3.htm">个人住房公积金贷款计算器</a> </div>
      <div class="bod">
        <table cellspacing="0" bgcolor="#FFFFFF">
          <tr align="center" bgcolor="#fffbec">
            <td height="22" colspan="3" bgcolor="#fffbec"><b>公积金贷款利率</b></td>
          </tr>
          <tr >
            <td height="22" bgcolor="#FAEAB8">年限</td>
            <td bgcolor="#FAEAB8" >1-5年</td>
            <td bgcolor="#FAEAB8" >5-30年</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.1.1前</td>
            <td>3.60%</td>
            <td>4.05%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.1.1-3.16</td>
            <td>3.78%</td>
            <td>4.23%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.3.17-2006.5.7</td>
            <td>3.96%</td>
            <td>4.41%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2006.5.8后</td>
            <td>4.14%</td>
            <td>4.59%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.3.18后</td>
            <td>4.32%</td>
            <td>4.77%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.5.19后</td>
            <td>4.41%</td>
            <td>4.86%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.7.21后</td>
            <td>4.5%</td>
            <td>4.95%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.8.22后</td>
            <td>4.59%</td>
            <td>5.04%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.9.14后</td>
            <td>4.77%</td>
            <td>5.22%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.12.21后</td>
            <td>4.77%</td>
            <td>5.22%</td>
          </tr>
          <tr align="center" bgcolor="#fffbec">
            <td height="22" colspan="3"><b>商业性贷款利率</b></td>
          </tr>
          <tr>
            <td height="22" bgcolor="#FAEAB8">年限</td>
            <td bgcolor="#FAEAB8">1-5年</td>
            <td bgcolor="#FAEAB8">5-30年</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.1.1日前</td>
            <td>4.77%</td>
            <td>5.04%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.1.1-3.16</td>
            <td>4.95%</td>
            <td>5.31%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.3.17-2006.4.27下限</td>
            <td>5.27%</td>
            <td>5.51%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2005.3.17-2006.4.27上限</td>
            <td>5.85%</td>
            <td>6.12%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2006.4.28后下限</td>
            <td>5.51%</td>
            <td>5.75%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2006.4.28后上限</td>
            <td>6.12%</td>
            <td>6.39%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2006.8.19后下限</td>
            <td>5.51%</td>
            <td>5.81%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2006.8.19后上限</td>
            <td>6.48%</td>
            <td>6.84%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.3.18后下限</td>
            <td>5.74%</td>
            <td>6.04%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.3.18后上限</td>
            <td>6.75%</td>
            <td>7.11%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.5.19后下限</td>
            <td>5.89%</td>
            <td>6.12%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.5.19后上限</td>
            <td>6.93%</td>
            <td>7.20%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.7.21后下限</td>
            <td>6.12%</td>
            <td>6.27%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.7.21后上限</td>
            <td>7.20%</td>
            <td>7.38%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.8.22后下限</td>
            <td>6.27%</td>
            <td>6.43%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.8.22后上限</td>
            <td>7.38%</td>
            <td>7.56%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.9.15后下限</td>
            <td>6.50%</td>
            <td>6.66%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.9.15后上限</td>
            <td>7.65%</td>
            <td>7.83%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.12.21后下限</td>
            <td>6.58%</td>
            <td>6.66%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td>2007.12.21后上限</td>
            <td>7.74%</td>
            <td>7.83%</td>
          </tr>
          <tr>
            <td colspan="3" align="left" style="color:#666;line-height:18px;">2005年1月1日，第1次加息；<br />
              2005年3月17日，第2次加息；<br />
              2006年4月28日，第3次加息，此后银行可以选择下限和上限之间的利率。<br />
              2006年8月19日，第4次加息；<br />
              2007年3月18日，第5次加息。<br />
              2007年5月19日，第6次加息。<br />
              2007年7月21日，第7次加息。<br />
              2007年8月22日，第8次加息。<br />
              2007年9月14日，第9次加息。<br />
              2007年12月21日，第10次加息</td>
          </tr>
        </table>
      </div>
    </div>
    <!--右边-->
    <div class="right">
      <div class="r1">购房能力评估</div>
      <div class="r7">
        <table width="520">
          <tr>
            <td align="center"><form name="myform">
                <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" width="480">
                  <tbody>
                    <tr valign="top">
                      <td style=" padding-left:10px"><table bgcolor="#DBB360" border="0" cellpadding="5" cellspacing="1" width="480">
                          <tbody>
                            <tr>
                              <td bgcolor="#DBB360" height="2"></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td align="left" height="24" bgcolor="#fffbec">现可用于购房的资金：　　　　　
                                <input size="10" name="rg01" onblur="chk01()" />
                                万元<br />
                                （包括现金、存款、有价证券和可以筹措到的资金总和）</td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="24" align="left" bgcolor="#fffbec">现家庭月收入：　　　　　　　　
                                <input size="10" name="rg02" />
                                元</td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="24" align="left" bgcolor="#fffbec">预计家庭每月可用于购房支出：　
                                <input size="10" name="rg03" onblur="chk02()" />
                                元/月</td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="24" align="left" bgcolor="#fffbec">您期望偿还贷款的年限：　　　　
                                <select size="1" name="rg04">
                                  <option value="24">2年(24期)</option>
                                  <option value="36">3年(36期)</option>
                                  <option value="48">4年(48期)</option>
                                  <option value="60">5年(60期)</option>
                                  <option value="72">6年(72期)</option>
                                  <option value="84">7年(84期)</option>
                                  <option value="96">8年(96期)</option>
                                  <option value="108">9年(108期)</option>
                                  <option value="120">10年(120期)</option>
                                  <option value="180">15年(180期)</option>
                                  <option value="240">20年(240期)</option>
                                  <option value="300">25年(300期)</option>
                                  <option value="360">30年(360期)</option>
                                </select>
                                年</td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="24" align="left" bgcolor="#fffbec">您计划购买房屋的面积：　　　　
                                <input size="10" name="rg06" />
                                平方米</td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="24" align="right" bgcolor="#fffbec"><div align="center">
                                  <input name="button" onclick="chk03()" value="开始计算" type="button" />
                                  <input name="reset" value="重新计算" type="reset" />
                                </div></td>
                            </tr>
                          </tbody>
                        </table>
                        <table border="0" cellpadding="0" cellspacing="0" height="2" width="480">
                          <tbody>
                            <tr>
                              <td bgcolor="#DBB360"></td>
                            </tr>
                          </tbody>
                        </table>
                        <table bgcolor="#DBB360" border="0" cellpadding="5" cellspacing="1" width="480" >
                          <tbody>
                            <tr>
                              <td height="23" align="left" bgcolor="#f8f8f8"><div align="left">您可购买的房屋总价为
                                  <input size="8" name="rg07">
                                  元</div></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="23" bgcolor="#f8f8f8"><div align="left">您可购买的房屋单价为
                                  <input size="8" name="rg08">
                                  元/平方米</div></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="23" align="left" bgcolor="#f8f8f8"><b>购房相关税费</b></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td bgcolor="#f8f8f8" height="23"><div align="left">契　　　　税　
                                  <input size="8" name="rg10">
                                  元<br>
                                  <span class="style2">注：房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以上，契税按3%收取</span></div></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td bgcolor="#f8f8f8" height="23"><div align="left">公共维修基金　
                                  <input size="8" name="rg11">
                                  元</div></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td height="23" align="left" bgcolor="#f8f8f8"><b>银行贷款需支付的费用</b></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td bgcolor="#f8f8f8" height="23"><div align="left">首付款　
                                  <input size="8" name="rg12">
                                  元　　　　保　险　费　
                                  <input size="8" name="rg13">
                                  元</div></td>
                            </tr>
                            <tr>
                              <td bgcolor="#f8f8f8" height="23"><div align="left">律师费　
                                  <input size="8" name="rg14">
                                  元　　　　抵押登记费　
                                  <input size="8" name="rg15">
                                  元</div></td>
                            </tr>
                          </tbody>
                        </table></td>
                    </tr>
                  </tbody>
                </table>
              </form></td>
          </tr>
        </table>
      </div>
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